وکیل خوب در مشهد – مشاوره و وکالت تخصصی در امور حقوقی ، کیفری ، ملکی و خانواده و طلاق در مشهد

جهت اخذ نوبت حضوری با وکیل پایه یک در مشهد   و انعقاد وکالت با شماره تلفن 09155003417 تماس بفرمایید.

احکام خیارات

1-خیارمجلس:دربیع مکاتبه ای- تلفنی -اینترنتی- ومعامله باخودخیارمجلس وجودندارد

2-خیارحیوان:ازنظرقانون مدنی این خیارمختص مشتری است

3-خیارشرط:خیارشرط دروقف ،ضمان ونکاح راه ندارد

مبنای این خیارقرارداداست تنهاخیاری است که ثالث هم میتواندداشته باشد

4-خیاررویت وتخلف وصف:اگروصف اساسی باشددیگرخیارایجادنمیشودوعقدباطل است

5-خیارغبن:ویژه ی عقودمعوض است

6-خیارعیب:تنهاخیاری است که ذی الخیار2تاحق دارد(فسخ یا ارش)

7-خیارتدلیس:تدلیس ازجانب ثالث سبب ایجادخیارنیست

8-خیارتاخیرثمن:این خیاربا4شرط ماده 402محقق میشود

9-خیارتبعض صفقه:این خیاردرمواردقابل تجزیه قابل اجراست

10-خیارتخلف شرط:خیارتخلف ازشرط صفت وخیارتخلف درشرط نتیجه باعقدبوجودمی آیدولی خیارتخلف ازشرط فعل بعدازعقدبوجود می آید

11-خیارتفلیس:یک عوض عین معین وعوض دیگرکلی باشد

صاحب کلی قبل ازتسلیم مفلس شودعین معین موجودباشد.(صاحب عین معین خیاردارد).

اسقاط_کافه_خیارات

اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش از طرفین بعمل آمد.

این جمله کلیدی که در اکثر قراردادهای معاملاتی می آید بدین معناست که:

طرفین کلیه اختیارات فسخ قرارداد، از جمله ادعای متضرر شدن را از خود ساقط کردند

و دیگر نمی توانند تحت هیچ شرایطی ادعای فسخ کنند حتی اگر این ضرر بزرگ وقابل چشم پوشی نباشد،

مثلا بگویند: این ملک را خیلی گران خریدم. یا خیلی ارزان فروختم. یا بگوید این خانه دارای عیوب و ایرادات مختلف است. یا چون بها وثمن معامله را ندادی پس قرارداد را فسخ میکنم و…

خیار غبن

1-خیار غبن مختص یک طرف معامله نیست :

2 خیار غبن اختصاص به عقد بیع ندارد و در سایر عقود معین نیز حسب مقتضا و شرائط عقد ممکن است وجود داشته باشد

مانند خیار غبن در اجاره که مورد اجاره با اجاره بهاء باهمدیگر سازگاری نداشته باشد.

3- خیار غبن در صورتی ثابت است که غبن فاحش باشد و توضیح بیشتر در این زمینه در جای خود خواهد آمد.

4- خیار غبن در معاملات وعقود معوض وجود دارد

ولی در عقود غیر معوض بدلیل اینکه عوضین وجود ندارد غبنی قابل تصور نیست و خیار غبن وجود ندارد.

 

دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Button