مشهد وکالت - وکیل در مشهد - 09155003417 - وکیل خوب در مشهد

پست های مشابه در وکیل مدافع

مشهد وکالت

وبلاگ، ,

مشهد وکالت

وکالت مشهد

مشهد وکالت

 مشهد وکیل – وکلای پایه یک دادگستری 

تفاوت وکالت و بیع

تفاوت بین وکالت و بیع ، از لحاظ نظری، تفاوت بین وکالت و بیع آشکار و اختلاط آن دو بعید است. زیرا، بیع وسیله ی داد و ستد و تملیک است و وکالت برای دادن نمایندگی به کار می رود. پس زمانی که خریدار از فروشنده می گیرد از آن اوست که بدین وسیله تصرف می کند، در حالی که وکیل نسبت به مالی که در اختیار دارد نایب و امین است.  داشتن بهترین وکیل در مشهد در زمینه عقد بیع بسیار اهمیت دارد.

با وجود این، گاه قراردادهایی واقع می شود که با هر دو عقد شباهت دارد و دادرس را به تردید می اندازد که با چه رابطه حقوقی روبرو است:

یکی از شایع ترین نمونه ها موردی است که مالکی در مورد فروش ملک خود به دیگری وکالت می دهد،

حق عزل را ساقط می کند و به وکیل  اختیار می دهد

که مورد وکالت را به خود یا دیگری و به هر مبلغ که صلاح می داند منتقل سازد.

از سویی می توان از نشانه های موجود مطمئن شد که هدف واقعی انتقال مالکیت است.

در جایی که مالک آشکارا نمی تواند مالی را بفروشد،

برای نیرنگ زدن می اندیشد که به خریدار نیابت در فروش دهد

و با اسقاط حق عزل او را به امکان خرید مال مطمئن سازد.

از سوی دیگر با بستن چنین پیمانی، تملیک انجام نمی شود

و بی گمان نمی تواند پیش از وقوع بیع، وکیل را مالک پنداشت.

پس، حقوقدان به تردید می افتد که چه باید کند؟ انگیزه و هدف واقعی را مناط اعتبار قرار دهد یا صورت و قالبی را که دو طرف برگزیده اند؟

مشاوره تلفنی کوتاه با وکیل خوب دادگستری در مشهد رایگان است.

 

قصد واقعی

اگر عقد تابع قصد واقعی باشد، آنچه را واقع شده است نباید وکالت نامید.

زیرا، این حق که کسی، بدون امکان بازرسی یا رجوع مالک بتواند مالی را به هر قیمت که می خواهد به خود منتقل ساز

د یا صلح کند، اختیاری بیش از نیابت است و باید آن را حق تملک نامید نه اذن در فروش.

در زمانی هم که وکیل آن را به خود منتقل می سازد،

در حقیقت در همان حق تملک سود می برد و با اجرای آن مالک می شود و قصد انجام کاری را به نمایندگی ندارد.

ولی، آنچه در مرحله نخست رخ داده بیع هم نیست، وعده ی بیع است،

پیش قراردادی است که، به موجب آن از سوی فروشنده ایجاب اتمام است و تنها عاملی که برای تحقق تملیک بدان نیاز هست،

انتخاب خریدار و تصمیم او بر قبول این حق است.

به همین جهت، پیش از اجرای نیابت صوری، مالک مال یا صاحب حق عینی بر آن پنداشت.

وجود چنین حقی را دو طرف اراده نکرده اند و خواسته اند

تملیک با انعقاد قرارداد دوم محقق شود. وکیل در مشهد : تیم تخصصی مشاوره و وکالت

بنابراین، تا زمانی که بیع انجام نشده است، وکیل مالک آن نیست و اگر آن را به دیگری انتقال دهد وکیل حق رجوع به او را ندارد و تنها می تواند از موکل خسارت بخواهد.

 

مشهد وکیل 

بعنوان مثال تهیه کننده یا تاجر عمده ی کالایی مقداری از آن را به بازرگانان دیگری می دهد تا آنچه را می تواند از آن کالا بفروشد و بقیه را به تهیه کننده بازگرداند. در این حالت، رابطه ی حقوقی این دو بازرگانان به دو گونه ممکن است تحلیل شود :

1- فروشنده وکیل تهیه کننده است تا به نمایندگی از او، تا هر اندازه می تواند، کالا را بفروشد و بقیه را به صاحب اصلی آن بازگرداند.

2- فروشنده کالا را از تهیه کنده خریده است، جز اینکه در عقد بیع شرط شده است که هرچه باقی می ماند پس بگیرد یا بازخرید کند.

 به نقل از کتاب “عقود معین” دکتر کاتوزیان

 


0 دیدگاه

آخرین دیدگاه‌ها

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

0دیدگاه فرستاده شده است.