وکیل امور ثبتی در مشهد 09155003417 - وکیل در مشهد - وکیل پایه یک در مشهد

پست های مشابه در وکیل مدافع

وکیل امور ثبتی در مشهد

وبلاگ،

وکیل امور ثبتی در مشهد

افراز ملک مشاع

تقسیم ملک مشاع

تفکیک ملک مشاع

تفکیک سند

ثبت ملک

الزام به تنظیم سند

اعتراض به حدود

اخذ سند مالکیت رسمی

ماده 146 و147

 

✅ ٧ مورد از موانع افراز ملك

 

1️⃣هر گاه تقسیم متضمن افتادن تمام مشترک با حصه یک یا چند نفر از شرکاء از مالیت باشد تقسیم ممنوع است، اگر چه شرکاء تراضی نمایند.

2️⃣تقسیم ملک از وقف جایز است ولی تقسیم موقوفه بین موقوف­علیهم جایز نیست.

3️⃣اجبار به تقسیمی که مشتمل بر ضرر باشد، جایز نیست .( نقصان فاحش قیمت به مقداری که عادتاً قابل مسامحه نباشد)

4️⃣هر گاه عمل افراز وسیله اداره ثبت مستلزم اصلاح مشخصات ملک باشد چون اصلاح باید با حضور موافقت کلیه مالکین مشاع صورت پذیرد ، قبل از حصول شرط مرقوم اداره ثبت مجاز به افراز نیست.

5️⃣یکی دیگر از شرایط لازم برای امکان رسیدگی به درخواست افراز ملک مشاع این است که در مورد این ملک سند مالکیت معارض وجود نداشته باشد. نسبت به چنین ملکی تا زمانی که رفع تعارض نشده اقدام به افراز نخواهد شد.

6️⃣شرکا در ضمن قرارداد شرط عدم تقسیم کرده باشند.

7️⃣تقسیم به موجب قانون منع شده باشد.مثلاً طبق آیین نامه­ای تفکیک و تقسیم باغات به کمتر از 10 هکتار ممنوع شده است.

 


0 دیدگاه

آخرین دیدگاه‌ها

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

0دیدگاه فرستاده شده است.
تماس