وکیل پایه یک دادگستری در مشهد وکیل ملک در مشهد
اارتباط افراد با اموال می تواند به اشکال مختلف باشد.
از جمله: مالکیت – حق انتفاع- حق ارتفاق
حق ارتفاق نسبت به ملک غیر
ارتفاق، حقی عینی قائم به ملک است برای شخص، در ملک متعلق به دیگری که معمولاً مجاور است حق ارتفاق اختصاص به غیر منقول ذاتی و عرضی است قائم شخص نیست و فرع بر مالکیت است جدای از ملک قابل انتقال و توقیف نیست بلکه با انتقال ملک به مالک جدید تعلق میگیرد حق ارتفاق ممکن است مثبت یا منفی باشد.
منشا حق ارتفاق ممکن است وضع طبیعی املاک، قانون یا عمل حقوقی یا عقد باشد، در عقد صاحبان املاک در ملک خود حقیقی نسبت به دیگری قرار دهد بر اساس ماده ۱۰ق.م حق داده شده میتواند معوض یا رایگان باشد به شرط اینکه شرایط صحت معاملات را داشته باشد، مخالف قانون نظم عمومی و اخلاق حسنه باشد.
وکیل ملک
تصرفی که سابقه آن روشن نیست اماره بر وجود حق ارتفاق است.
ارتفاع ممکن است به موجب علم باشد، اذن در ارتفاق ایقاع سوب می شود
و حق و تکلیف ایجاد نمی‌کند بلکه اثر آن اباحه است
و ارتفاع از ملک دیگری را ممکن می سازد و بقای آن تابع اراده ازن دهنده است
و اذن دهنده می تواند هر وقت بخواهد از اذن خود رجوع کند
مگر رجوع از اذن مستلزم ارتکاب جرم یا کاری ممنوع باشد.
- خدمات موسسه،
- تنظیم و نظارت بر قراردادها
- دعاوی املاک، اراضی ، منابع طبیغی
- امور کیفری، اداره کار
- شهرداری و ثبتی، دیوان عدالت داری
- شرکت های تجاری، هتل ها، بانک ها
- ارتباط با تیم ما از طریق شماره تلفن های درج شده در سایت وکیل پایه یک دادگستری
اگر در ملک شخصی برای دیگری حق ارتفاقی باشد و این حق ارتفاع باعث خرابی در ملک باشد صاحب ملک نمی تواند صاحب حق را به تعمیر ملک اجبار کند زیرا هزینه نگهداری از اصل ملک بر عهده مالک است ولی میتواند خسارت به بار آمده را از صاحب حق مطالبه کند ولی هزینه لازم برای انتفاع بر عهده صاحب حق ارتفاق است.صاحب ملک نمی‌تواند به نحوی از انحاء در ملک تغییری ایجاد کند که مانع استفاده حق دیگری یا باعث تضییع یا تعطیل حق مزبور باشد مگر با اجازه صاحب حق. وکیل مشهد در حل مشکل حقوقی به شما کمک می کند.
هرگاه ملکی یا کلا به کسی منتقل شود و برای آن ملک حق الارتفاقی در ملک دیگر باشد آن هم به حال خود باقی خواهد ماند مگر اینکه خلاف تصریح شده باشد و تصریح به عدم انتقال آن به معنی اسقاط حق و اعراض از آن است چون حق قهرا منتقل می‌شود و برای صاحب قبلی باقی نمی ماند.
حق ارتفاع مستلزم استفاده از وسایل و لوازم عرفی و عقلی ضروری برای انتفاع از آن هم است، استفاده از وسایل انتفاع برای حق ارتفاق را ارتفاق تبعی گویند. تصرفات صاحب حق در ملک غیر که متعلق حق اوست باید به اندازه ای باشد که به موجب قرارداد یا اگر منشاء آن قانون و یا وضع طبیعی ملک باشد باید به مقدار متعارف و آنچه ضرورت انتفاع اقتضاء می‌کند باشد.
مطالب مرتبط
